Zvýšení záloh na služby 2011 - podrobnosti k programu shromáždění 21.12.10
Nedostatek peněz na účtu SVJ je způsoben několika příčinami:
- některé služby nejsou v zálohách zohledněny (např. daň z nemovitosti, činnost Výboru SVJ)
- rostou ceny služeb, příp. jejich spotřeba (např. voda, teplo, TUV)
- někteří členové SVJ platí soustavně zálohy se zpožděním nebo neplatí vůbec
Za tři čtvrtletí r. 2010 bylo na zálohách předepsáno o 90 tisíc Kč méně, než kolik bylo zaplaceno dodavatelům služeb. V r. 2009 přitom předepsané zálohy ještě převyšovaly skutečné náklady.
Austis navrhuje zvýšit zálohy na správu domu o 150 Kč měsíčně na byt a 50 Kč měsíčně na garážové stání a dále o 10 % zvýšit zálohy na vodu, teplo a TUV (úměrně tomu, jak se zvyšují zálohy hrazené dodavatelům).
Cílem je, aby na zálohách každý uhradil 100 až 110 % své skutečné roční spotřeby - hradí-li na zálohách méně (vzniká nedoplatek ve vyúčtování), musí SVJ v průběhu roku hradit rozdíl z fondu oprav. (Naopak o snížení záloh může požádat vlastník, jehož zálohy převyšují skutečné náklady o více než 10 % ročně.)
Neplatičům jsou pravidelně zasílány upomínky - nejvýznamnějším z nich byly v říjnu 2010 zaslány tzv. předžalobní upomínky, po nichž můžeme dlužnou částku zažalovat, což ovšem znamená další náklady SVJ za právní služby.