Vyúčtování služeb r. 2011 - vysvětlení
Celkové náklady domu mírně klesly z 1 615 tis. Kč v r. 2010 na 1 566 tis. Kč v r. 2011 - zejména díky úspoře za teplo. Zálohové platby narozdíl od r. 2010 plně pokryly náklady a cash-flow Společenství je momentálně bezproblémové.
Spotřeba elektřiny v garážích
Vysoká spotřeba elektřiny v garážích zřejmě není způsobena svícením, ale rozmrazovacím zařízení plochých střech. Elektromontážní firma provedla revizi odběrů v prostorách garáží i dalších společných prostorách. Při revizi nebyl nalezen žádný nestandardní odběr. Po dalším šetření zvýšeného odběru a funkční zkoušce některých zařízení bylo zjištěno, že je značný rozdíl odběru elektřiny při zapnutém a vypnutém rozmrazování střešních vtoků plochých střech (12,5 kWh za den). Při výpočtu spotřeby dle tabulkových hodnot pro použité zařízení a průměrné venkovní teploty hodnota odpovídá rozdílu zvýšeného odběru. Tento stav byl zjištěn na konci listopadu 2011. Rozmrazovací zařízení bylo vypnuto na konci března 2012. Konečný vliv na zvýšený odběr v prostorách garáže bude možno ověřit při odečtu spotřebované elektrické energie na konci roku 2012 - odhadem může jít o cca 25 tisíc ze 70 tisíc korun, které se platí za spotřebu elektřiny v garážích.
Daň z nemovitosti
Daň z nemovitosti za garáže byla v r. 2011 uhrazena z účtu Společenství a zároveň jednotliví vlastníci postupně dostali od finančního úřadu výměr, aby doplatili daň za svůj spoluvlastnický podíl garážového stání. Daň je tak zaplacena de facto dvakrát. Finanční úřad daň zaplacenou Společenstvím ve výši 15 586 Kč vrátí na účet Společenství a ta se následně vrátí jako přeplatek vlastníkům garážových stání ve vyúčtování r. 2012.
Poznámka (viz e-mail z 19. 6. 2012 od pí Pukančíkové – Austis): V rámci reklamací r. 2010 bylo do vyúčtování r. 2011 převedeno ještě 23 157,70 Kč do položky úklid a 8 949 Kč do položky odpad.